HERZLICH WILLKOMMEN IM FAMILIENGLÜCK!

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Machen Sie Ihren Traum wahr, mit diesem neuwertigen und modernen Einfamilienhaus!
In solch einem schönen Ambiente können Sie direkt einziehen. Perfekt für die Familie oder auch nur zu zweit!

Sie wohnen auf einem sonnenverwöhnten Grundstück in einer ruhigen Wohnlage. Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche wurde 2013 erbaut und ist in einem perfekten Zustand.

Wohn- und Lebensqualität über zwei Ebenen:
Durch den Hauseingang betreten Sie den großzügigen Empfangsbereich. Hierüber erreichen Sie sämtliche Räume wie die hochwertige und offene Küche, das Wohn- und Esszimmer, das Gästezimmer mit anliegendem Bad, das Gäste-WC sowie den großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Abstellräume.
Über den großen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf die Terrasse und die Gartenanlage. Hier können Sie mit Ihrer Familie oder auch mit Freunden die Abende genießen, ob auf der Terrasse oder im liebevoll angelegten Garten.

Über die Treppe im Empfangsbereich erreichen Sie die Wohndiele im Obergeschoss.
Hier befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer und TV-Zimmer. Abgerundet wird diese Etage durch das große luxuriös ausgestattete Badezimmer mit einer komfortablen Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken.

Der gesamte Wohnraum ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Zum Haus gehören weiterhin ein großzügiger Parkplatz für 3-4 Fahrzeuge sowie ein geräumiger Carport.

Genießen Sie dieses schöne Haus und die wohnliche Stimmung bei einer Begehung über unseren virtuellen Rundgang: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1148531

Dieses Haus erfreut sich nicht nur in bester Laune, es steht auch in bester Lage! Sichern Sie sich sofort einen Besichtigungstermin.

Lage

Die niedersächsische Gemeinde Neu Wulmstorf liegt im Norden des Landkreises Harburg und grenzt damit direkt an die Freie und Hansestadt Hamburg an.

Ein Bahnanschluss, der in ca. 6 Gehminuten erreichbar ist, besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven – in nur 36 Minuten erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof. Busverbindung nach Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund gegeben - nächste Haltestelle innerhalb von ca. 2 Gehminuten.

Mit dem Auto erreichen Sie durch die gute Verkehrsanbindung in nur ca. 20 Minuten über die B3 die A1 Hamburg/Bremen oder über die B73 die A7 Hamburg/Hannover.
Durch den Ausbau der A26, der bedeutendsten Straßenverkehrsverbindung im südlichen Elberaum, haben Sie dann nur noch 20 Autominuten bis in die Hamburger Innenstadt.

Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist mit den Krankenhäusern in Hamburg hervorragend.

Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten diverse Freizeitmöglichkeiten wie Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege. Darüber hinaus bieten verschiedene Cafes, Fitnessstudio, Kino und abwechslungsreiche Restaurants einen direkten Ausgleich für Ihr Privatleben.

Kurzum, hier haben Sie eine überaus hervorragende Anbindung!

Ausstattung

Ausstattungshighlights

Kategorie: Villa
Geschosse: 2 Geschosse
Bezug nach Vereinbarung

•Zustand: gehoben, Baujahr 2013
•Terrasse, Garten
•Stellplätze und Carport mit Toreinfahrt
•zwei hochwertige Bäder
•Gäste-WC
•Einbauküche
•Böden: Fliesen und Parkett (EG geölt und OG lackiert)
•Fenster: Kunststofffenster dreifachverglast isoliert
•Anschlüsse: Glasfaser- und Kabelanschluss
•kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
•Erdwärme
•Fußbodenheizung

Zum virtuellen Rundgang: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1148531

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung gestellt werden.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an. Unser professionelles Team steht Ihnen persönlich jederzeit zur Seite.

www.gho-immobilien.de
01575 125 27 17

Alle Angaben ohne Gewähr! Irrtum vorbehalten!

Grundrisse

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