Resthof – Vollexistenz für Individualisten!

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Ein Resthof mit Ausstrahlung und viel Potenzial:

Das Haupthaus mit zwei Wohneinheiten zur Eigennutzung und Vermietung.

Das Nebengebäude mit 3 Apartments und 3 Wohnungen bieten Ihnen viel Potential für rentable Mieteinnahmen; entweder als Ferienwohnungen oder als Mietobjekt ... derzeitige Mieteinnahmen bis zu 23.000 Euro p.a..

Die große und stabile Halle kann Ihnen weitere Einnahmen mit Fremdvermietung ermöglichen. Die Mieteinnahmen können sich dementsprechend auf insgesamt ca. 30.000 Euro p.a. oder mehr erhöhen.

Das Garagengebäude als weiter Nutzfläche ...

Dieser renovierungsbedürftige Resthof, mit trotz seines Alters sehr guten Bausubstanz, bietet dem Erwerber vielfältige Möglichkeiten.

... fordern Sie sich für weitere Details das ausführliche Exposé an!

Ein überaus attraktives Angebot mit viel Renditepotential freut sich auf Ihr Interesse! Rufen Sie uns an, wir vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Lage

Kirchwalsede ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Bothel im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen.
Zu den Nachbargemeinden gehören Hemsbünde (12 km), Visselhövede (13 km), Kirchlinteln (im Landkreis Verden) (12 km), Westerwalsede (3 km), und Rotenburg (Wümme) (12 km).

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten über die K206 und die B440 Rotenburg (Wümme). In nur ca. 14 Minuten kommen Sie auf die Autobahn A27 und erreichen Bremen in ca. 25 Autominuten.
Durch die günstige Lage sind Sie in knapp circa einer Stunde über die B440 und die B71 in der Metropole Hamburg. Selbst Stau auf den Autobahnen können Sie durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz, über die nächstgrößeren Verkehrsanbindungen, sehr gut umfahren.

Kindergarten, Grundschule, Hausarzt, Bäckerei, Metzgerei sowie ein besonderes Catering und Eventhaus erreichen Sie direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den nächstgelegenen Orten wie Rotenburg und Visselhövede.

Weitere Details entnehmen Sie unserem ausführlichem Exposé ... fordern Sie sich dieses an!

Ausstattung

Allgemein:
- ca. 3.026 m² Grundstück
- ca. 1.800 m² überbaute Nutz- und Wohnfläche
- ca. 480 m² Wohnfläche
- 3 Apartments (vermietet)
- 3 Wohnungen (vermietet)
- ca. 600 m² Lager- und Hallenfläche (vermietbar)
- Mieteinnahmen bis zu ca. 30.000 Euro p.a. (ausbaufähig)
- Renovierungsbedürftig mit guter Bausubstanz

Für weitere Details fordern Sie sich das ausführliche Exposé an!

Sonstige Angaben

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Aufgrund von fehlenden Unterlagen sowie auch einer nicht erfolgten Begehung des gesamten Objektes, könnten sich ggf. noch Änderungen im Nachgang ergeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung gestellt werden.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an. Unser professionelles Team steht Ihnen persönlich jederzeit zur Seite.

www.gho-immobilien.de
0176 8044 71 33

Alle Angaben ohne Gewähr! Irrtum vorbehalten!

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