Familienglück zwischen Hamburg und Lübeck

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Zwischen Hamburg und Lübeck liegt dieses großzügige, solide und massiv erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus.

Im Jahr 1980 wurde dieses familienfreundliche Anwesen errichtet und durch die Aufstockung im Jahr 1994 erweitert. Somit ist eine zweite Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss nebst Spitzboden entstanden, die durch einen gemeinsamen Zugang mit dem Erdgeschoß verbunden ist. Wunderbar zum Nutzen als Mehrgenerationswohnen oder für die große Familie.

Das Haus ist perfekt auf dem 850 m² großen Grundstück ausgerichtet. Zur Straßenseite grenzt eine Grünfläche das Haus vom Fußgängerweg ab. Über die nördlich errichtete Zuwegung erreichen Sie den Haupteingang. Die Einfriedung zu den Nachbargrundstücken ist farbig gestaltet und gibt Raum für Privatsphäre. Zusätzlich bietet Ihnen die auf der Südseite errichtete Garage Platz für Ihr Auto.

... weitere Details erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Fordern Sie sich dieses gern an!

Ein überaus attraktives Angebot mit viel Wohnfläche in attraktiver Lage für Groß und Klein freut sich auf Ihr Interesse. Rufen Sie uns an, wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Pölitz ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Mit der unmittelbaren Nähe zu Bad Oldeslohe verbinden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken, sämtliche Schulen, Restaurants ... viele Ausflugsziele in der näheren Umgebung starten Sie von hier aus.

Mit dem Auto sind Sie in nur ca. 5 Minuten in Bad Oldesloe. Über die ca. 2 km entfernte Autobahnauffahrt A1 erreichen Sie Hamburg und Lübeck in nicht mal 30 Minuten. Bargteheide liegt ca. 15 Minuten entfernt.
Die begehrten Ostseestränden wie Timmendorfer Strand, Niendorf oder Scharbeutz sind über die A1 in ca. 30 Minuten zu erreichen.

... weitere Details erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Fordern Sie sich dieses gern an!

Kurzum, Wohnen im Grünen mit kurzer Stadtanbindung und wunderschönen Ausflugszielen.

Ausstattung

Highlights:

- Baujahr 1980 in Massivbauweise
- Wohnflächenerweiterung 1994 mit zusätzlichem Ausbau des Spitzboden
- Holzfenster doppeltverglast aus 1980 und 1995
- gesamte Wohnfläche ca. 190 m²
- Boden: Fliesen, Dielenfußboden, Auslegeware
- Kamin im Erdgeschoss
- Kaminofen im Dachgeschoss
- Küche und Badezimmer im Erdgeschoss
- Küche und Badezimmer im Dachgeschoss
- Vollunterkellerung
- Garage neben dem Haus
- ca. 850 m² großes Grundstück mit 2 Terrassen

Sonstige Angaben

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 27.04.2032
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 123,77 kWh/(m2*a) Energie - mit Warmwasser: ja

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Aufgrund von fehlenden Unterlagen, könnten sich ggf. noch Änderungen im Nachgang ergeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung gestellt werden.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an. Unser professionelles Team steht Ihnen persönlich jederzeit zur Seite.

www.gho-immobilien.de
0176 8044 71 33

Alle Angaben ohne Gewähr! Irrtum vorbehalten!

Grundrisse

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