Bremer Stadtrandinsel

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem Einfamilienhaus am Ende von einer Häuserreihe mit Blick ins Grüne! Hier wohnen Sie in einer Siedlungsgemeinschaft mit familiärem Umfeld.

Dieses ca. 132 m² geräumige Reiheneckhaus, in ruhiger Insellage gelegen, wurde 1961 in Massivbauweise errichtet.

Neben den gut durchdachten Räumlichkeiten, wie 5 Zimmer, Bad und Küche verfügt das Haus über ein spezielles Heizungssystem. Im überaus soliden Keller steht Ihnen ein Brikettofen zur Verfügung, der seine Wärme durch das ganze Haus verteilt, und macht Sie damit unabhängiger von Öl und Gas.

Im Dachgeschoss sorgt ein hoher Drempel für viel Kopffreiheit. Weiterhin verfügt das Schlafzimmer über ein östlich ausgerichtet Balkon mit Blick auf Feld und Wiese. Hier können Sie morgens bei einem Kaffee die Hasen auf der Wiese beobachten.

Sämtliche Räume sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet.

Eine großzügige Garage mit Baugrube bietet Ihnen neben dem Parken Ihres Autos weitere Arbeitsfläche zum basteln. Direkt an der Garage steht Ihnen ein überdachter Grillplatz zur Verfügung.

Weitere Gartenfläche ruhig und direkt an einer Wiese gelegen, sorgt für Entspannung vom Alltagsstress und runden dieses Angebot ab.

Die Nähe zur Weser und zum Sportboothafen sowie die absolute Verkehrsnähe zur Autobahn bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten für Freizeit und/oder Beruf mit schneller Anbindung.

Es besteht derzeit eine Gesamtgrundstücksfläche für 2 Wohneinheiten. Es handelt sich daher bei der angebotenen Immobilie um Wohnungseigentum. Bei einer Grundstücksteilung können sich ggf. Änderungen an der Grundstücksgröße ergeben.

Ein Haus mit viel Potential freut sich auf Ihr Interesse. Rufen Sie uns an wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Arsten in einer Siedlungsinsel mitten im Grünen, umgeben von Feldern und Wiesen. Arsten liegt südlich von Bremen und ist von Kattenturm und Habenhausen eingerahmt, links der Weser direkt am Stadtrand gelegen.

Durch die günstige Verkehrsanbindung sind Sie mit dem Auto in nur ca. 4 Minuten auf der Autobahn A1 in Richtung Hamburg / Osnabrück. Hierüber haben Sie schnelle Anbindungen in allen Richtungen!

Die Tram Linie 4 bietet Ihnen von Arsten quer durch Bremen bis nach Lilienthal eine staufreie Fahrt, ganz abgesehen von der nervigen Parkplatzsucherei.

Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen erreichen Sie vom Standort der Immobilie mit dem Fahrrad in ca. 5 bis 8 Minuten .
Große Einzelhandelsketten, Ärzte, Apotheken und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls mit dem Fahrrad kurzfristig zu erreichen.

Die Stadtrandlage bietet vielfältige Möglichkeiten zum Erholen und Ausspannen oder zum aktiv sein und Entdecken: zu Fuß, per Fahrrad, mit dem Boot oder auf dem Pferderücken.
Für abwechslungsreiche sportliche Aktivitäten sorgt der TuS Komet Arsten e.V. den Sie in ca. 8 Fahrradminuten erreichen.

Kurzum, Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen.

Ausstattung

Highlights
- Baujahr 1961
- Elektroheizung
- Brikettofen im Keller mit Schächten durch das ganze Haus
- teilweise Kunststoff-Fenster doppelverglast aus den 1981/1982
- teilweise Kunststoff-Fenster Doppel-Isolierverglasung aus 2010
- Rollläden im gesamten Erdgeschoss
- Rollläden teilweise im Dachgeschoss
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Teilunterkellerung
- großzügige Garage mit Baugrube
- Grundstück mit Garten an einer Wiese gelegten

Sonstige Angaben

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 22.09.2032
Energieträger: Strom-Mix, Holz/Kohle
Energiekennwert:135,7 kWh/(m2*a) Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: Nachtspeicheröfen, Ofen Warmluft

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung gestellt werden.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an. Unser professionelles Team steht Ihnen persönlich jederzeit zur Seite.

www.gho-immobilien.de
0176 8044 71 33

Alle Angaben ohne Gewähr! Irrtum vorbehalten!

Grundrisse

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