Einzigartiges Anwesen direkt an der Elbe!

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Ein absoluter Traum mit Geschichte auf einem parkähnlichen Anwesen direkt an der Elbe.

So etwas finden Sie selten! Hier genießen Sie in absoluter Ruhe, in unverbaubarer Natur und wunderschönen Weitblick über die Elbe-Flusslandschaft im UNESCO-Biosphärenreservat und dennoch gut angebundener Wohnlage beste Wohnbedingungen. Eine Rarität mit Alleinstellungsmerkmal!

Dieses Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse mit einer weitläufigen Auffahrt.
Das harmonische Zusammenspiel aus dem naturbelassenen Anwesen mit Schwimmteich und seinem einmaligen Blick auf die Elb-Flusslandschaft machen dieses familienfreundliche Anwesen zu etwas Einzigartigem.
In diesem Ein- bis Zweifamilienhaus mit seiner überaus massiven und soliden Substanz wurden seit 1993 regelmäßig Erhaltungs- und Erneuerungsmaßnahmen umgesetzt.

... fordern Sie sich für weitere Details das ausführliche Exposé an!

Für eine Besichtigung ohne Termin steht Ihnen unser virtueller Rundgang zur Verfügung. Fordern Sie sich diesen gern bei uns an.

Ein überaus wunderschönes Anwesen mit Alleinstellungsmerkmal in einem attraktiven Ort für Groß und Klein. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Fliesenstadt Boizenburg/Elbe liegt am westlichen Rand Mecklenburg-Vorpommerns im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe Mecklenburg-Vorpommern verbunden mit Niedersachsen und Schleswig-Holstein (Dreiländereck).
Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg und besitzt eine direkte Bahnverbindung nach Hamburg, Schwerin bis nach Rostock.
Der Bahnhof Büchen, den Sie in ca. 15 Autominuten erreichen, ist ein sehr gut ausgebauter regionaler Eisenbahnknotenpunkt. Hier kreuzen sich die Bahnstrecken Berlin–Hamburg sowie Lübeck–Lüneburg. Mit dem ICE erreichen Sie von Büchen den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 23 Minuten.
Mit dem Auto benötigen Sie eine knappe Stunde nach Hamburg über die B5 in Verbindung mit der A25 oder auch über die A39. Schwerin mit seinem wunderschönen Schloss und Schlossgarten erreichen Sie ebenfalls in ca. einer Stunde über die A24.
... und wer das Meer liebt, der ist in ca. 1,23 Stunden am Timmendorfer Strand oder auch viele andere Strände entlang der Ostsee.

Boizenburg/Elbe besteht aus drei Stadtbereichen, sowie weiteren Ortsteilen der Altstadt, der Siedlung und der Bahnhofsvorstadt. Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist mit dem ortsansässigen Krankenhaus hervorragend.

Das attraktive Stadtbild der Altstadt bestimmen liebevoll sanierte Fachwerkhäuser. Der um die Altstadt umgebende idyllische Wall mit seinen mehr als 40 kleinen Brücken lädt zu jeder Jahreszeit zu einem erholsamen Spaziergang ein.
Der Boizenburger Hafen bietet nach einer grundlegenden Neugestaltung im Rahmen des Hochwasserschutzes heute moderne Anlegemöglichkeiten, sowie eine interessant gestaltete Hafenpromenade. Durch seine vorteilhafte Lage dient der Hafen als Ausgangspunkt für Rad- und Schiffstouren sowie Wanderungen mit großartigen Naturerlebnissen ins Elbetal.

Außerdem erfreut sich die Stadt zunehmender Beliebtheit, was sich seit einigen Jahren in einem moderaten, aber stetig wachsenden, Zuzug widerspiegelt.

Kurzum, ein perfekter Ort für Groß und Klein!

Ausstattung

Highlights:
- Baujahr 1960
- 11.785 m² großes Anwesen
- 247 m² Wohnfläche ... auch als Zweifamilienhaus nutzbar
- Fußboden mit Holzdielen Stäbchenparkett, PVC, Fliesen und Teppich ausgestattet
- Ölzentralheizung aus 1993 mit Warmwasseraufbereitung
- doppeltverglaste Verbundfenster mit Holzrahmen
- im Erdgeschoss teilweise 2- und 3-fachverglaste Fenster mit Isolierverglasung
- Gäste-Bad im Erdgeschoss
- Bad im Erdgeschoss und im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche
- Terrasse mit Zugang in die Gartenanlage
- überdachter Freisitz
- vollunterkellert
- Doppelgarage im Haus
- großer Schwimmteich
- Nebengebäude mit Partyraum

Sonstige Angaben

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Aufgrund von fehlenden Unterlagen, könnten sich ggf. noch Änderungen im Nachgang ergeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung gestellt werden.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an. Unser professionelles Team steht Ihnen persönlich jederzeit zur Seite.

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0176 8044 71 33

Alle Angaben ohne Gewähr! Irrtum vorbehalten!

Grundrisse

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